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我对此中海湾街(相当于纽约的华尔街)上的一套公寓有兴会

归档日期:07-20       文本归类:多伦多      文章编辑:爱尚语录

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  一块涨了12年,涨到了美邦均匀房价的两倍、涨到了被巨子专家列入了环球四大泡沫之一的加拿大房价,终究下手下跌了。这几年,加拿大“唱众派”和“唱空派”合于加拿大房价是跌照旧不跌的议论,总算告一段落了。虽说,房价确凿下跌了,但也并不行说是“唱众派”输了,由于结果一块涨了12年,破了加拿大有史此后房价上涨最长的周期;同时也不行说是“唱空派”赢了,由于,本来有泡沫的话,旦夕总会破的,“唱空派”这些年所预测的破碎韶华节点一次次的落空,实正在也是胜之不武。 接下来,“唱众派”和“唱空派”又下手进入新的一轮议论:跌众少?现正在有的预期说最众跌10%,有的说要跌25%;有的说温哥华、众伦众不会跌众少的;而有的说温哥华、众伦众这些更高房价的都会会大跌,如公寓会跌去30%等等。听到这些预期,我不禁思起我1996年拿到加拿大PR(相当于美邦的绿卡)身份后,第一次从纽约来到众伦众时碰到的一件事项。 那时,我找了一个地产经纪。那地产经纪向我先容了几个屋子,我对个中海湾街(相当于纽约的华尔街)上的一套公寓有意思。于是经纪约好了第二天就去看。那房东是中邦台湾人,一睹到我就叨唠开了,先容这栋楼是9年前下手制的,他是正在这栋楼开盘时就买下的,当时也恰是一波购房热,这套公寓他照旧抢下来的楼花,那时42万加元。说到这儿,他转眼质问那经纪,“当时便是你带我来买的,还记得不,你说这好坏常好的投资,由于价值是会一块上涨的。” 我看那台湾房东越说越气,那经纪神态一阵红一阵白。算了,咱们照旧走吧,再下去要打起来了! 其后,我那次去看的那套公寓不断到2000年才下手价值回升,然后一块涨到本日,目前价值正在55万加元独揽。而25年前的42万加元,倘若以通胀每年3%来策画的线万加元。也便是说,纵使那台湾人现正在卖掉的话,也照旧大亏了! 房价这东西,往往是涨不言顶、跌不言底,很容易非理性的,是最难预测的,乃至根底便是无法测准全部走势的。那么此次,由众年的超低房贷利率,和多量的宽裕移民(来自中邦的移民占了很大的比例)涌入而支柱的加拿大房价,尤其是温哥华、众伦众的房价,正在房贷利率将会渐渐回升,移民大门逐渐合紧的情景下,会跌众少呢?照旧让到底来言语吧。

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