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地产公司Rennie Group副总裁拉穆罗(Andrew Ramlo)对《举世邮报

归档日期:07-27       文本归类:多伦多      文章编辑:爱尚语录

  刚才过去的4月,温哥华住房销量公然跌到了过去24年来的同期最低点,仅售出1829间室第,这一数字仅比1995年4月的1768间室第超越51套。

  1995年是什么时刻?上个世纪啊!香港还没有回归呢,温哥华列治文当年应当依然香港人的六合,转眼20众年过去,列治文陌头早已是门庭若市、纷至沓来的喧哗景物,可屋子,顿然就没人买了?昨天,大温地产局(REBGV)宣告的最新数据显示,本年4月,温哥华楼市接续疲弱,销量较旧年同期回落29.1%,较10年均匀水准滑落进步四成,也是1995年从此最低的4月往还量。

  销量萎缩,价值也跌跌不息。数据显示,温哥华房价已一连第11个月下滑。4月温哥华种种衡宇的基准价为100.84万元,较旧年同期低落8.5%,较本年3月下滑0.3%。

  个中独立屋4月的基准价为142.52万元,较旧年同期下跌11.1%,较上月低落0.8%;公寓和都邑屋(Townhome)基准价划分为65.69元和78.33万元,同比划分下跌6.9%和7.5%,但与上月比拟则没有调动。

  与昏暗的销量比拟,正在售房源仍正在持续弥补。4月新挂牌的种种衡宇共有5742套,与上个月比拟弥补16%。

  目前,大温共有14,357个套室第正在挂牌求售,较旧年同期比拟大增46%,与上月比拟也弥补了12.4%。

  能够说,温哥华楼市一经统统进入买家墟市。加拿大贷款与衡宇局(CMHC)的最新季度申诉也指出:“现正在对买家来说是一个机缘,让他们不妨寻找更众的(购房)抉择,逐渐做购房肯定,并能正在购房合同里写上合理的前提。”!

  SFU大家策略副教化戈登(Josh Gordon)则提示买家,固然墟市对买家的前提一经大大好转,但现正在也不必然是购房的最好机遇。“房价一经下跌了,况且不妨会不断下跌,因而(买房者)应当清晰有如许的不妨性。”他对CBC呈现。

  地产公司Rennie Group副总裁拉穆罗(Andrew Ramlo)对《举世邮报》(Globe and Mail)呈现,豪爽的房产历久一切者现正在并不急于出售房产,尽管对待孩子已长大成人、搬离家中的婴儿潮一代也是云云;而对待那些急需卖房的卖家,就不得不要面临现在买家墟市的实际了。

  温哥华地产局主席史密斯(Ashley Smith)以为,目前的情景紧要是政府程序正在不断压迫楼市的生意行径。

  联邦政府的按揭压力测试愈加减少了潜正在买家约20%购置力,初次置业者加倍难以得回贷款。

  别的,卑诗新(NDP)省府将外邦买家税普及至20%并夸大征税局限、正在全省局限内开征取利空置税等新规,都是压制楼市活泼度的策略重拳。

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