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1月大温哥华区域局(Metro Vancouver)的室庐地产出卖量同比大跌

归档日期:05-31       文本归类:温哥华      文章编辑:爱尚语录

  (原题目:加拿大楼市“冰火两重天”:温哥华成交量暴跌40% 众伦众房价飙升22%)。

  加拿大楼市吐露“冰火两重天”的态势。 即使仍处于上涨势头,但“有价无市”,1月衡宇成交量已暴跌40%,已衔接第七个月下滑。比拟之下,众伦众楼市则至极炎热,1月房价飙升了22%,衡宇成交量同比上涨了11.8%。

  因房地产的营业两边均正在徬徨犹豫:房价会赓续上涨照旧泡沫最终会粉碎,2017年1月温哥华衡宇销量较客岁同期暴跌。大温哥华地域房产局(Real Estate Board of Greater Vancouver)告示的数据显示,1月大温哥华区域局(Metro Vancouver)的室第地产发售量同比大跌39.5%,为衔接第七个月下跌,环比下滑11.1%。客岁1月,该地域衡宇销量挨近创记录。

  “比拟2016年,本年伊始房地产商场较为岑寂,”温哥华房产局主席Dan Morrison透露,本年衡宇营业两边更不答应出席往还。

  只是,即使成交量“自正在落体”,但温哥华1月的基准房价仍同比上涨15.6%,此中独栋室第(single-family detached home)售价同比上涨15.8%,至约147万加元。只是自客岁7月独栋室第价值到达巅峰此后,该类室第价值已下滑约7%,但联排室第(townhouse)和公寓(condominium)正在此时候向来维持稳步。

  然而,与温哥华楼市的“冷岑寂清”差异的是,加拿大第一大都会众伦众楼市却至极炎热。

  众伦众房产局数据显示,本年1月,众伦众衡宇销量同比上涨11.8%,均匀房价较客岁同期攀升22%,至77万加元。全体紧要类型的衡宇均价同比涨幅均到达两位数,好比,独栋室第均价上涨了26.8%,至134万加元,与温哥华的同类衡宇售价相差不大。别的,有用挂牌的数目是客岁同期的一半,挂牌的均匀韶华从客岁的29天降至19天。

  众伦众房产局主席Larry Cerqua估计,2017年商场对衡宇需求仍维持强劲,但因为库存很少,潜正在买方可以难以找到契合需求的屋子。

  2016年9月,瑞银集团正在《2016年环球不动产泡沫指数》的陈诉中透露,温哥华是环球房地产泡沫危急最大的都会,伦敦紧随其后。2015年时,温哥华的排名是第四名。

  过去十年里,温哥华房价已翻了一番,而现在,正在温哥华买房的花费盘踞人均税前收入中的90%!2016年8月,温哥华政府早先对海外买房者征收15%的税收,试图为过热的楼市降温,同年10月联邦政府收紧了贷款计谋。

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