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同比拉长7.3%

归档日期:05-25       文本归类:渥太华      文章编辑:爱尚语录

  假若可用的住屋房源同比低重20% - 正如他们上个月正正在渥太华所做的那样 - 你会测度房产价格会大幅上涨。依照渥太华房地产委员会周二宣布的众重上市数据,与旧年同期相比,匀称价格仅上涨1.5%至432,800美元。

  从两年的角度来看,这种体例加倍引人夺目。1月上市的数目 - 搜罗2,191个住屋物业 - 比2017年1月低重了37%。然而,这有时期的匀称价格仅上涨了10%。

  公寓的市场乃至更特殊。由于可用单位低重27%,价格确实同比上涨7.7%至284,000美元。但正正在过去两年中,公寓转手匀称删除了2% - 固然上市数目低重了50%。

  自2016年往后,渥太华是加拿大舛讹称住房市场的佼佼者“这是Catch-22,”以他的名字命名的房地产经纪公司的老板保罗拉什福斯说,“人们不念把他们的房产投放市场,因为没有什么可买的。”拉什福斯暴露,他的13家代理商具有大约40家他们试图出售的房产,而一年中这个时刻的平凡库存争先100种。那么是什么来因导致价格飙升呢。

  个中一单方与渥太华新筑房屋相对强劲的市场相闭。渥太华智库加拿大聚集委员会项目斥地商本年将扩充约7,600套新房,而2018年将扩充约7,600套。相比之下,2018年通过众重上市效劳转售了17,500套住屋和公寓。渥太华住户急于假若他们无法正正在已创造的社区中找到列外,那么他们也许抉择采办新房。

  渥太华经济的长期安适古代也起着疗养感导。这是一个如许顽固的市场,”拉什福斯注脚说,“这里没有像众伦众和温哥华这样的泡沫汗青,人们正正在典质债务问题上加倍持重。卖家的价格仍高于他们的要价,但普通唯有5%到10%。。

  John Rogan是一名经纪人,自1977年往后继续与皇家LePage Performance Realty合作,他暴露,旧年他的出卖额争先三分之一是因为客户收到了众项物业报价。“我不停没有睹过像过去那样的一年,”他说。然而,固然有这么众的竞标战,他看到很少的处境是买家比要价超越10%以上。

  匀称价格正正在1月份没有奔跑的单方来因也许与2018年1月出卖房产的转折相闭;上个月也许会出售更众资本较低的房屋,这也许会消重完全匀称收益。

  渥太华房地产委员会周二揭橥了第二组数字,调动了这种私睹 - 它评估了房屋的各式特质(屋顶类型,浴室数目),以评估市场的潜正正在势力。上个月渥太华单户住屋的匀称基准价格为434,700美元,同比拉长7.3%。正如您所料,区域的价格上涨区别很大。

  Hintonburg-West Centretown本月房价涨幅最大,卖家匀称价格为525,900美元,同比上涨12.3%。布莱克本哈姆雷特的业主也不甘落伍。同期价格上涨12.3%至437,800美元。

  另一方面,最小的价格上涨是正正在市区,搜罗极少最宽裕的人。Rockcliffe Park的卖家仅完结了1.4%的收益,但他们的房屋仍旧以160万美元的价格出售。正正在附近的New Edinburgh-Lindenlea,同比拉长率为1.5%,但1月份的出卖价格匀称为764,600美元。

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